Кредимэн знает о кредитах всё

Кредит на инвестиционную квартиру

Инвестирование в недвижимость

Решение жилищного вопроса многим не по карману. Однако есть возможность не только обзавестись квадратными метрами для собственного проживания, но и купить недвижимость с целью получения дохода. Ипотека вам в помощь. Какова схема заработка на инвестировании в недвижимость?

Покупка инвестиционной квартиры в кредит

Три варианта приобретения жилой недвижимости за счет банка для последующего получения дохода:

  1. Вы получаете ипотеку и покупаете квартиру на вторичном или первичном рынке жилья, которую можно незамедлительно сдать в аренду – на долгосрочной основе или посуточно. Размер ренты должен превышать ежемесячный платеж по кредиту, что позволит без напряга погасить ипотеку, возможно даже досрочно, а также получить источник регулярного пассивного дохода.
  2. Необходимо взять кредит на строящееся жилье (на стадии котлована квартира стоит в разы меньше, чем готовая к заселению), после сдачи объекта в эксплуатацию продать эту же жилплощадь получится дороже. Погасив остаток обязательств по ипотеке, можно использовать средства от продажи на оплату очередного первоначального взноса при покупке следующей квартиры на первых этапах строительства.
  3. С помощью ипотеки можно приобрести жилое помещение, но переоборудовать его в нежилое с целью последующей продажи или для сдачи в аренду. Коммерческий характер недвижимости удорожает ее. Важно только найти лояльного кредитора, готового на переоформление статуса объекта.

При этом следует использовать все методы снизить переплату по ипотечному займу. Российским гражданам предлагается воспользоваться налоговым вычетом по подоходному налогу (теперь он распространяется на несколько объектов недвижимости), потратить материнский капитал на улучшение жилищных условий. Сейчас и вовсе обсуждается вопрос о «списании» части долга по ипотеки семьям при рождении детей, что также можно использовать в целях экономии, если вы запланировали пополнение.

В любом случае понадобится сначала накопить первоначальный взнос, так как ипотека «с нуля» невозможна. Хотя есть шанс обойтись и без собственных средств, но тогда потребуется другая недвижимость в обеспечение по займу. В общем, ничего невозможного нет и инвестиционная недвижимость по карману каждому, если карман этот своевременно пополняется банковскими средствами. 

Рассказать друзьям:
Кредимэн знает о кредитах всё
Добавляйтесь в друзья!
О проекте
Толковый словарь
Если у Вас появились вопросы, связанные с использованием сервиса, пишите мне:
vopros@krediman.ru
Если Вы хотите добавить отзыв, жду Ваши истории здесь:
feedback@krediman.ru

Использование материалов сайта разрешено только при условии размещения активной ссылки на krediman.ru